Что такое номинальный счет в сбербанке

 

Открытие номинального счёта в Сбербанке: пошаговая инструкция, необходимые документы, преимущества и недостатки. Как открыть номинальный счёт в Сбербанке. Открытие номинального счёта в Сбербанке: пошаговая инструкция, необходимые документы, преимущества и недостатки. Как открыть номинальный счёт в Сбербанке.

Содержание

Оформление услуги

Номинальный счет в Сбербанке на ребенка оформляется непосредственным представителем несовершеннолетнего (опекуном либо попечителем). Чтобы воспользоваться данной банковской услугой, следует посетить местное представительство Сбербанка с паспортом и необходимым портфелем документации. После проверки предоставленных бумаг происходит оформление банковского соглашения на обслуживание спецсчета.

Для открытия номинального счета требуется минимальное количество документов

Для получения причитающихся дотаций держателю следует обратиться в местный орган соцопеки, в отдел, занимающийся начислением пособий и дотаций. После оформления соответствующего заявления с указанием номера спецсчета, соцопека в положенные по закону сроки станет переводить причитающиеся выплаты и госдотации.

Номер номинального счета включает в себя 20 чисел и всегда начинается с цифровой комбинации 40823.

Требуемые документы

Каждому представителю ребенка для оформления спецсчета необходимо предъявить свой паспорт и свидетельство о рождении своего подопечного (до 14 лет) либо паспорта несовершеннолетнего (если возраст подопечного 14-18 лет) или недееспособного лица. Также потребуется предоставление в банк акта от соцслужб, свидетельствующего о назначении данного лица на роль опекуна либо попечителя. Данная бумага дает право держателю спецсчета распоряжаться поступившими дотациями и госвыплатами.

Открытие счета

Сбербанк после получения документации и заявления на оформление спецсчета принимает решение в течение 10 суток. Это время необходимо для проведения необходимых согласований. После чего с заявителем составляется банковский договор с дополнительным соглашением, дающим право на обработку всех персональных данных. На основании этой бумаги и происходит открытие нового номинального счета.

Особенности оформления договора на открытие номинального счета

Причитающиеся выплаты

Действующим российским законодательством четко расписано, по каким именно платежам-переводам могут быть зачислены финансовые поступления на номинальный счет. Регламентируется это ГК РФ (ст. 37) и предполагает зачисление только переводов по следующим соцвыплатам:

  • пенсии и пособия;
  • выплаты по возмещению причиненного ущерба здоровья;
  • алименты несовершеннолетнему;
  • дотационные перечисления по утере кормильца.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка (СБР)

Сервис позволяет совершать безналичные расчеты по сделкам купли-продажи готового жилья.

— Что это значит?

— Вы можете не использовать банковскую ячейку для передачи наличных за квартиру, банк гарантирует получение денег на специальный — номинальный счет и последующую передачу их продавцу по окончанию сделки.

В процедуре работы по «безопасной» технологии принимают участие 4 стороны и она состоит из 4 шагов:

  1. Покупатель — должен пополнить номинальный счет Центра Недвижимости Сбербанка со своего личного счета.
  2. Банк — отправляет запрос в Росреестр, и ожидает подтверждения о регистрации объекта недвижимости на нового собственника.
  3. Росреестр — выполняет проверки и регистрационные действия, направляет электронную выписку ЕГРН в банк.
  4. Продавец — получает деньги от банка на свой личный счет в Сбербанке.

Схема выглядит прозрачно, но тут нет информации о том откуда появился номинальный счет, как и кем он открывается и есть ли тут подводные камни.

А ещё нужно разобраться со сроками всех этапов и стоимостью процедуры, есть ли комиссии.

Кто может воспользоваться услугами по открытию счёта?

Открывателем счёта обычно является третье лицо, которое получает возможность распоряжаться средствами бенефициара. При этом юридическим владельцем счёта является именно бенефициар – субъект, которому предназначены получаемые деньги.

В большинстве случаев получателем является гражданин, признанный недееспособным либо ограниченно дееспособным. Чаще всего такие счета открываются опекунами, родителями детей-инвалидов, попечителями, ухаживающими за нетрудоспособными гражданами.

Важно! Финансовые операции по номинальным счетам могут выполняться открывателем без ограничений, дополнительных разрешений от органов опеки для этого не требуется.

Как предоставлять отчетность в органы опеки

Каждый год опекун/попечитель, владелец спецсчета обязан предоставлять в органы местной соцопеки строгую отчетность обо всех произведенных тратах госдотаций и иных переводах, поступаемых на специализированный счет подопечного. Данное условие регламентируется действующим законов РФ за №48 КГ.

Согласно закону отчет о том, куда направлялись средства, поступаемые на номинальный счет, его владелец обязан предоставлять не позднее 01 февраля текущего года.

От отчетности освобождаются лица, являющиеся родными родителями ребенка. От остальных представителей требуется предоставление ежегодного отчета. При оформлении документа следует учитывать некоторые нюансы. А именно:

  • полностью исключить все помарки, ошибки и исправления;
  • заполнять требуемую форму отчетности полностью, не допуская пропусков и пустых граф/пунктов;
  • к отчету необходимо приложить все сопутствующие расходные бумаги (квитанции, чеки);
  • сопроводительные документы по своей сумме должны совпадать с приходными бумагами.
Фото 1

Ответы на частые вопросы

Отличие от аккредитива?

СБР с номинальным счетом дешевле и требует подписания меньшего количества документов.

Отличие от банковской ячейки?

Не нужно беспокоиться о сохранности денег в сейфовой ячейке.

Сколько стоит открытие счета для покупателя/продавца?

Если у покупателя или продавца нет личных счетов в Сбербанке, и они хотят открыть их — то это можно сделать совершенно бесплатно в отделении.

Сколько стоит открытие номинального счета?

Фактически открытие бесплатно, но оно осуществляется в рамках Сервиса безопасных расчетов. Стоимость услуг СБР составляет 2000₽.

Сколько нужно доплатить при необходимости продления сроков сделки?

Доплата не требуется.

Кто платит за СБР?

При классическом подходе — 2000 рублей оплачивает покупатель квартиры. Но этот вопрос не регламентирован, а значит оплату может произвести и продавец или возможно разделить траты.

Если сделка отменена?

Деньги автоматически вернутся на счет, с которого покупатель делал перевод. Или на другой счет покупателя, если это указано в договоре.

Сколько раз нужно посетить офис Сбербанка?

Если сделка проходит в штатном режиме, то достаточно 1 посещения банка.

Основные характеристики

Ранее законодательство разрешало пользоваться опекунам только определенной суммой денежных средств, которые поступали на счет подопечного. Ее размер составлял не больше прожиточного минимума. И для того, чтобы снять значительно превышающую сумму, опекунам приходилось обращаться в органы опеки для получения специального разрешения. Эти денежные средства могут быть потрачены на обучение, воспитание, содержание.

Но, все изменилось в 2014 году, когда в законодательство РФ внесли поправки. В них говорится о том, что счет для начисления ежемесячных выплат открывается не на имя ребенка, как было ранее, а на взрослого, который присматривает за подопечным. Получается, что по новому закону не нужно спрашивать разрешение органов опеки и попечительства при распоряжении. Однако, это не означает, что можно начинать тратить деньги без ограничений.

Так как невозможно отследить передвижение средств по счету, государство решило обезопасить недееспособного и несовершеннолетнего гражданина с помощью отчетности, которую опекун предоставляет в социальные службы. Данная мера обусловлена тем, что довольно часто такая категория граждан становится незащищенной, и часто их используют в своих корыстных целях. Поэтому люди, которые берут на себя обязанности попечителя, должны отчитываться во всех потраченных денежных средствах. Опекун предоставляет государственным органам все расписки и чеки, а также берет распечатку транзакций в Сбербанке. Такая услуга для опекунов предоставляется бесплатно.

Важно. Данное правило об отчете не распространяется на некоторых граждан. Например, от родных или приемных родителей доказательная документация по тратам не нужна, если ребенок с самого рождения проживает с ними совместно.

Все остальные предоставляют отчетность каждый год, в государственную структуру он должен поступить не позднее первого числа февраля.

Номинальный счет опекуна открывает Сбербанк и еще несколько российских кредитных учреждений. Мало, кто понимает, как работает данный процесс, ведь по сути владельцев счета трое –  банк, опекун и сам подопечный. А если рассматривать банковскую структуру, то такой счет открывается только на двоих участников сделки. То есть, у депозита существует два хозяина, один относится к фактическому, а другой формальный.

Общие правила

Сразу нужно отметить, что номинальный счёт в Сбербанке предназначен исключительно для поступления денежных средств, выплачиваемых на содержание получателя.

Под это определение подпадают:

  • алиментные выплаты;
  • пенсии;
  • пособия;
  • компенсация за причинение вреда здоровью.

Самостоятельно пополнять счёт сверх предусмотренных договором сумм нельзя. Денежные переводы, которые Сбербанк не может идентифицировать по целевому назначению, пересылаются отправителю обратно.

Сберкнижки, подтверждающие открытие счёта, гражданам не выдаются. Чтобы узнать доступный остаток, можно обратиться в отделение Сбербанка за выпиской, узнать интересующую информацию через cool-центр или Сбербанк-Онлайн.

Фото 2

Отчеты в органы опеки и попечительства

Законные представители опекаемого лица обязаны ежегодно отчитываться в соответствующие органы. Самостоятельное составление и предоставление отчетов производится до первого февраля. Бланк документации должен содержать сведения о расходе средств, которые начислялись на номинальный вклад.

К отчетности следует приложить соответствующие документы о расходах и приходах. Бланк допустимо заполнить в электронном формате, кроме подписей сторон. Форму для заполнения доступно скачать на сайте Сбербанка.

Мнение экспертаАлександр ИвановичФинансовый экспертЗадать вопрос экспертуВыписка для ежегодной отчетности предоставляется банком бесплатно. Если владельцы вклада — родители бенефициара, то они освобождены от ежегодных отчетов.

Кто может воспользоваться услугой

Можно совершить сделку, если покупается/продается:

  • квартира в новостройке,
  • квартира на вторичке, комната/доля,
  • первичная продажа машино-мест, коммерческой недвижимости.

Все эти объекты могут быть куплены с учетом ипотечного кредитования.

Нельзя совершить сделку, если:

  • Покупатель использует доверенность.
  • По договору более двух получателей денежных средств.
  • Объектом является земельный участок или дом с землей.
  • Участники не граждане России.
  • Недвижимость оформлена в собственность до 1998 года.

Основные правила использования сервиса

Прежде чем выяснять, как открыть номинальный счет в Сбербанке опекуну следует понимать, что на данный р/счет будут приходить исключительно соцвыплаты, положенные подопечным по действующему закону. А также владеть информацией по имеющимся условиям от банка по использованию данного финансового сервиса:

  • период действия счета: бессрочный;
  • открывается он исключительно в рублевом эквиваленте;
  • обладает неограниченным минимальным остатком;
  • происходит зачисление только дотационных выплат, остальные поступления не производятся;
  • разрешается перевод средств с иного специализированного р/счета, открытого этим же лицом;
  • есть возможность управления через дистанционные сервисы банка (мобильный банкинг, Сбербанк-Онлайн);
  • не отграничений на частичное снятие средств, при этом нет необходимости сообщать о его обналичивании представителям органов опеки;
  • все необходимые для отчета банковские выписки предоставляются бесплатно;
  • имеется возможность начисления годовых процентов на денежный остаток в размере 3,67% (процентовка начинает насчитываться спустя три месяца с момента открытия финансовой услуги).

Номинальный счет в Сбербанке

Важно сразу определиться с терминологией, есть всего 4 основных понятий для понимания вопроса.

Определения

Бенефициар (выгодоприобретатель) — это тот, кому принадлежат права на средства на номинальном счете.

Владелец счета — это тот, кто оформляет счет в банке на свое имя и заключает договор номинального счета.

Договор номинального счета — должен быть составлен с обязательным указанием бенефициара, но может быть подписан без его участия. В договоре указываются любые правила по использованию средств на счете в интересах подопечного.

Банк-контролер — по договору, банк может быть обязан осуществлять контроль за расходами владельца счета в интересах бенефициара.

В нашей ситуации:

Бенефициар — это несовершеннолетний ребенок, недееспособный гражданин.

Владелец счета — родитель, опекун/попечитель, усыновитель, приемный родитель

Банк-контролер — Сбербанк, в котором и подписывается договор и размещается счет.

Наглядная схема взаимодействия всех участников:

Законодательная база

Если вам потребуется уточнение нюансов или проверка актуальности данных, то вы можете обратиться к законам, по соответствующим темам:

  • Список возможных выплат — Статья 37 ГК РФ (часть первая) №51-ФЗ с изменениями и дополнениями с .
  • Требования к договору номинального счета — Статья 860.1 ГК РФ (часть вторая) №14-ФЗ с изм. и доп. с .
  • Порядок предоставления отчетов опекуном или попечителем — Федеральный закон №48-ФЗ  «Об опеке и попечительстве» ред. от .
  • Случаи, в которых не требуется предоставление отчетности — пункт 1 статьи 37 ГК РФ.
  • Запрещенные действия для опекуна и попечителя — пункт 2 статьи 37 ГК РФ.

Какие выплаты могут зачисляться

  • Государственные социальные выплаты на содержание гражданам России.
  • Пенсии по инвалидности, по потере кормильца, выплачиваемые несовершеннолетним, недееспособным, ограниченно дееспособным.
  • Выплаты по возмещению вреда здоровью.
  • Алименты.

Правила пользования номинальным счетом

В законодательстве четко прописано, по каким платежам денежные средства могут быть зачислены. Это разъяснено в статье 37 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, на счет могут поступать только социальные выплаты –  это:

  • возмещение вреда здоровью;
  • пособия, пенсии;
  • алименты, в том случае, когда родители лишены своих прав;
  • выплаты по потери кормильца, например оба законных представителей ребенка умерли.

Для банковской организации крайне важно знать цель перевода, в том случае, когда организация не понимает от кого и за что приходят денежные средства, то они возвращаются отправителю. Например, если переводятся денежные средства на содержание и обучение ребенка, то в платежной документации требуется указать, что это алименты. Если указать неправильное назначение перевода, то получатель не получит никаких выплат. Сбербанк внимательно отслеживает выполнение норм законодательства.

Читайте также: Определение баланса на карточке онлайн-методом

Сбербанк не может контролировать самостоятельно все траты, которые совершает опекун. Однако, в том случае, когда у системы банка есть подозрение, что денежные средства расходуются не по назначению, то обслуживание клиента прекращается. Кроме того, банковская организация предупреждает законного представителя несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, а также официальные органы опеки и попечительства, если на балансе номинального счета скапливается сумма, которая превышает 1,4 миллиона рублей. Это обусловлено тем, что именно на такую сумму распространяется страховка.

Важно. Попечителям разрешено совершать транзакции, получать в банковском учреждении справки и выписки, а также управление счетом можно передавать сторонним людям, при этом обязательно необходима доверенность.
Фото 3

Правила использования спецсчета

Управлять действующим номинальным счетом может его владелец. Причем использование данного финансового сервиса предполагается вплоть до наступления совершеннолетия подопечного. Но закрытие спецсчета проводится только по его согласию. Чтобы полноценно управлять номинальным счетом, следует знать все нюансы его использования.

Читайте также: Можно ли расплатиться бонусами Спасибо от Сбербанка в Кари

Перевод денег

На действующий спецсчет подопечного разрешается проводить начисление денежных средств любым имеющимся способом. В том числе:

  • через сбербанковскую кассу;
  • посредством дистанционных сервисов управления (мобильный банк и Сбербанк-Онлайн);
  • перечислением через банкоматы и терминалы.

При проведении перевода от плательщика требуется обязательное указание назначения платежа в определенной графе платежного поручения. Причем заполнять данное поле можно только допустимыми фразами и словами. В ином случае банковская система может не распознать назначение выплаты и аннулировать перевод. Допустимые слова разрешается указывать в любом падеже и числе.

Полный перечень разрешенных и одобренных слов, предназначенных для заполнения графы «Назначение платежа» можно скачать и распечатать на официальном сайте Сбербанка.

К ним относятся следующие фразы/словосочетания:

  • лечение;
  • алименты;
  • содержание;
  • пенсия;
  • возмещение вреда;
  • пособие;
  • ежемесячная доплата;
  • перечисление с номинального счета;
  • перевод с номинального счета с его последующим закрытием.

Нужно понимать, что Сбербанк не имеет прав проводить посторонние денежные поступления на данный специализированный р/счет. И в случае допущения ошибки перечисление будет аннулировано и возвращено отправителю.

Для открытия номинального счета оформляется индивидуальный договор

Проверка поступлений

Стоит отметить, что проверить начисления на спецсчет посредством мобильного банкинга не получится. Сбербанком в целях повышения уровня безопасности такая услуга была отключена. Поэтому проверить, пришли ли ожидаемые средства на специализированный счет можно лишь при личном посещении сбербанковского офиса либо через звонок в службу техподдержки банковских клиентов.

Чтобы владелец номинального счета не испытывал трудности в его обналичивании, Сбербанком предусмотрено оформление специального поручения длительного срока пользования. Стоимость данного документа составляет 50 руб. и с его помощью можно проводить перевод поступаемых дотаций на сберкарты или иной р/счет, откуда легко можно снимать деньги или отслеживать баланс посредством дистанционных сервисов управления.

Какие документы потребуются?

В обязательный пакет бумаг входят:

  • паспорт распорядителя;
  • свидетельство о рождении, если получатель не достиг 14-летнего возраста;
  • российский паспорт, если получатель старше 14 лет;
  • акт о назначении опекунства или иной документ, дающий право распоряжаться деньгами получателя;
  • ИНН – если такой документ есть у участников соглашения.

Что значит номинальный счет опекуна и для чего необходим

В 2014 году в России вступили в действие новые поправки и правила, касающиеся перечисления и распоряжения различных дотационных выплат. Нововведения были регламентированы законом за №302-ФЗ ГК РФ. До этого времени в нашей стране действовали иные условия, согласно которым все причитающиеся дотации переводились на обычные р/счета граждан. При этом опекун имел право снимать только сумму в районе установленного прожиточного минимума, а для получения более крупных перечислений обязан был получить разрешение от органов опеки/попечительства.

С января 2015 положение дел изменилось. Теперь все причитающиеся по закону госдотации стали зачисляться на специализированный банковский р/счет, называемый «номинальным». Именно туда и зачисляются все выплаты, полагающиеся по закону на подопечного. В том числе:

  1. Алименты.
  2. Государственные соцвыплаты на содержание.
  3. Пенсии (по инвалидности, утере кормильца). Они назначаются недееспособным либо ограниченно дееспособным несовершеннолетним гражданам России.
  4. Выплаты и дотации для компенсации ущерба здоровья.

Номинальный счет для опекунов в Сбербанке представляет собой специализированный р/счет, оформляемый опекуну/попечителю для получения на него всех положенных выплат на своего подопечного.

Понятие «номинальный счет»
Фото 4

Куда обратиться?

До вступления в силу внесённых изменений номинальные счета открывались только банками с господдержкой, где больше половина активов принадлежала государству.

После корректировок Гражданского кодекса данное требование было упрощено, поэтому открыть счёт можно в любом банке, в том числе в коммерческих кредитно-финансовых организациях.

Однако, учитывая специфику данной программы, всё не так просто. Для работы с номинальными счетами от банка требуется выполнение 2-х обязательных условий:

  1. Участие в программе страхования вкладов населения.
  2. Объём средств, размещённых на счёте, не должен превышать 1 400 000 рублей.

Любопытно, но далеко не все банки соблюдают данные требования, ведь это требует определённой работы, изменения механизмов размещения вкладов и привлечения дополнительных ресурсов.

Поэтому, планируя открыть номинальный счёт, человеку не нужно обходить все банки в городе, выбирая оптимальные для себя условия. Достаточно просто собрать нужный пакет документов и обратиться в ближайшее отделение Сбербанка.

Инструкция по открытию номинального счёта

Оформление счёта не требует присутствия опекаемого. Никаких сложностей для бенефициара также не предусмотрено. Открытие включает в себя 3 этапа:

  1. Собрать необходимую документацию и обратиться в отделение банка с соответствующим заявлением.
  2. В офисе Сбербанка оформить договор, где будут указаны личные данные опекуна и правила распоряжения средствами.
  3. Обратиться в отдел социальной защиты населения или другой государственный орган, осуществляющий социальные выплаты. В заявлении нужно будет указать номер счёта.

Номинальные счета в ипотечном кредитовании

При приобретении недвижимости с привлечением заёмных средств номинальный счёт выполняет функцию гаранта безопасности взаиморасчётов между продавцом и покупателем.

Работает схема следующим образом:

  • после одобрения ипотеки средства перечисляются на номинальный счёт;
  • доступ к деньгам невозможен для обоих участников сделки;
  • после подтверждения перехода права собственности сумма переводится продавцу.

Кто может открыть счёт

Номинальный счёт открывается на третье лицо, осуществляющее управление средствами бенефициара, т.е. подопечного.

Счёт может быть открыт на имя родителей, опекунов или других законных представителей несовершеннолетних граждан. На счёт поступают социальные выплаты от государства. Также на него могут перечисляться алименты или пенсии.

Преимущества и недостатки

Безусловными плюсами использования номинальных счетов являются:

  • простота оформления без лишних документов и бюрократической волокиты;
  • использование денежных средств без каких-либо ограничений;
  • страхование сбережений с гарантией возврата от государства;
  • капитализация денег: каждый квартал к основной сумме прибавляются набежавшие проценты;
  • доступны все финансовые операции.

Основным недостатком номинального счёта можно выделить расширенные полномочия опекунов и попечителей. В частности, распоряжение деньгами без согласия выгодоприобретателя делает практически невозможным отследить целевое расходование средств.

Смотрите так же

  • Платёжное поручение Сбербанка: образец, оплата, порядок отзыва
  • Банковская гарантия от Сбербанка: особенности, условия получения
  • Особенности денежных переводов с бизнес-карты на карты физических лиц
  • Оплата налогов и страховых взносов через «Сбербанк Бизнес-Онлайн»

«

Права владельцев вкладов

Лицо, являющееся опекуном инвалида, несовершеннолетнего либо усыновленного, имеет право открытия номинальных счетов. Им предоставляются возможности:

  1. Запрашивать в учреждении сведения, входящие в понятие банковской тайны.
  2. Решать вопросы, касающиеся изменения условий соглашения либо его расторжения.
  3. Лимитировать расходы и перевод денег подопечному.

Расторгнуть соглашение по номинальному счету можно исключительно в ситуации, когда бенефициар дал свое согласие на такие действия. Опекуну нужно подать заявку о прекращении действия соглашения, после чего банковское учреждение уведомит об этом бенефициара. Оставшиеся деньги можно:

  1. Отправить на другой счет, но тоже номинальный.
  2. Передать бенефициару.
  3. Передать на иной счет по запросу опекаемого.

Важно! При существовании нескольких бенефициаров у попечителя он может создать общий сберегательный счет номинального типа. Но доля каждого подопечного должна быть обозначена документально. При банкротстве финансовой организации эти сведения повлияют на размеры возмещения по страховке.

В соглашении с банковской структурой указывается размер процентов, начисляемых на вклад. Сейчас этот показатель равен 3,67%, индексация выполняется раз за квартал.

Закон не допускает наложения ареста на счета номинального типа, как и приостановления транзакций по ним при задолженности попечителя. Списать могут лишь комиссию. Относительно задолженности подопечного, ее возможно взыскать со вклада исключительно на законных основаниях либо по судебному решению.

Деньги, поступившие на номинальный счет, родители или попечители могут тратить по необходимости на нужды своего бенефициара. Получать разрешение органа опеки либо направлять туда уведомления не надо. Правда, банк вправе запросить письменное заявление при единовременном снятии денег либо их перемещении на посторонний счет. В документе нужно указать цели указанных действий.

При исполнении бенефициару 18 лет все операции по вкладу контролируются им самим. Это относится к пополнению и снятию, а также закрытию. Правами на такие действия располагают доверенные лица, обладающие документальным подтверждением, законные представители, а также банковское учреждение в пределах заключенного договора.

Важно! Предельные размеры застрахованной суммы устанавливает банк. После заключения соглашения изменить ее нельзя.
Фото 5

Плюсы номинальных счетов

Счета для зачисления социальных выплат обладают явными преимуществами и для опекаемых, и для их попечителей. Основными плюсами считаются:

  1. Простая процедура открытия вклада без лишних бюрократических процедур и формальностей, с минимальным набором бумаг.
  2. Возможность неограниченного снятия наличных.
  3. Государственное страхование вклада.
  4. Регулярное начисление процентного дохода.
  5. Удобство пользования – собственнику доступно большинство банковских транзакций.

Соответствующие корректировки в ГК РФ вносились в расчете на повышение популярности опекунства. Полномочия опекунов с ведением номинальных счетов значительно расширились.

Номинальный счет ЦНС в Сбербанке

Вообще понятие «номинального счета» вводится в ГК РФ ст.860.1 — 860.6.

Схематично взаимодействие участников, по описанным в гражданском кодексе правилам, можно представить так:

Номинальный счет — специальный банковский счет, деньги на котором принадлежат одной стороне, но тратить их может только другая сторона, а банк может осуществлять контроль.

Договор — в нем помимо основания участия сторон, указания условий и правил расходования средств владельцем счета, обязательно указывается бенефициар.

Бенефициар (выгодоприобретатель) — это тот, кому принадлежат все средства на счете и те, которые попадут на него в будущем.

Владелец счета — это тот, кто открыл номинальный счет на свое имя в банке, и может снимать с него деньги в рамках условий договора.

Данная схема хорошо работает, выглядит логичной и понятной в случае с Номинальным счетом на ребенка в Сбербанке.

Но давайте попробуем разобраться, как она реализована в Центре Недвижимости Сбербанка.

Схема купли-продажи в ЦНС через номинальный счет

А вот как видоизменилась классическая схема для клиентов центра:

Бенефициар — продавец недвижимости.

Владелец счета — ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

Номинальный счет ЦНС — открывается в Сбербанке.

Покупатель — связывается договорными отношениями с ЦНС и продавцом.

СБР по шагам

Как выглядит сервис безопасных расчетов при продаже квартиры с использованием номинального счете Сбербанка, перечислим все основные шаги:

  1. У покупателя должен быть счет в Сбербанке, на котором лежит сумма за квартиру или первый взнос, при покупке в ипотеку.
  2. Если счета нет, а есть наличные — то необходимо открыть любой удобный, например сберегательный, и внести наличку. На сомам деле, не обязательно открывать его в Сбербанке, но тогда будут комиссии за межбанк при переводе на номинальный счет ЦНС(см. далее).
  3. Продавец, покупатель и ЦНС заключают договор на проведение безопасных расчетов через СБР Сбербанк. Здесь оплачиваются услуги ЦНС в размере 2000₽.
  4. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» открывает в банке номинальный счет для продажи квартиры (за собственные средства покупателя или по ипотеке).
  5. Деньги покупателя недвижимости переводятся на этот номинальный счет и замораживаются до выполнения условий по договору, а именно до смены собственника по информации из Росреестра.
  6. Если все проходит в штатном режиме (зеленый кружок с цифрой 1) — деньги переводятся продавцу, счет которого открыт тоже в Сбербанке, или в любом другом банке (но нельзя получить наличными).
  7. Если по каким-то причинам сделка должна быть отменена (красный кружок с цифрой 2) — денежные средства в полном объеме переводятся с номинального счета ЦНС обратно покупателю.

Сбербанк — не играет никакой роли, кроме как открытие счетов и осуществления обычной банковской деятельности. За всё отвечает ЦНС.

Номинальный счет ЦНС Сбербанк — это специальный счет, который открывает ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в банке, для получения денег от покупателя и передачи их продавцу, только после проведения регистрации в Росреестре.

Стоимость услуги

Стоимость услуг ЦНС по СБР составляет 2000₽.

В эту сумму включено открытие номинального счета в Сбербанке, контроль смены собственника в Росреестре, прием и передача денег на счет.

Комиссии

Комиссия отсутствует для обоих сторон сделки — если личные счета покупателя и продавца открыты в Сбербанке.

Комиссия есть для покупателя — если он переводит деньги из другого банка, тарифы на такие перечисления необходимо уточнять в конкретном банке.

Комиссия есть для продавца — если он получает денежные средства с номинального на свой личный счет, открытый в другом банке.

Важно: Для продавца, желающего получить деньги на свой счет не в Сбербанке, платеж за квартиру будет от ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Имейте это ввиду при выяснении размера комиссионных за данную транзакцию.

Сроки

Время оформления пакета документов в банке: 15 минут.

Срок от момента оформления сделки до получения денег продавцом: 7 дней.

Сколько ждать после получения подтверждения из Росреестра до поступления денег на счет продавца квартиры: 1 день.

Но это заявленные сроки, в отзывах есть другая информация.

Фото 6

Необходимые документы

>

Для открытия номинального счёта в Сбербанке нужно предоставить пакет документов, включающий в себя:

  • паспорт опекуна;
  • свидетельство о рождении бенефициара, если тому не исполнилось 14 лет на момент открытия счёта;
  • паспорт опекаемого старше 14 лет.

В случае обращения попечителя несовершеннолетнего гражданина, помимо вышеперечисленных документов, потребуется акт, подтверждающий право являться опекуном и распоряжаться денежными средствами бенефициара. Также, если имеется, нужно приложить ИНН обеих сторон.

Если опекаемый гражданин является недееспособным, к списку выше прибавится документ, подтверждающий недееспособность. В случае обращения гражданина, не являющегося гражданином Российской Федерации, потребуется миграционная карта.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/nominalnyj-schet-dlja-opekunov-v-sberbanke.html
  • https://vkladsb.ru/nominalnyj-schet-v-sberbanke-pri-prodazhe-kvartiry.html
  • https://sberpro.ru/sber-online/vklady-sberbank/otkrytie-nominalnogo-schyota-v-sberbanke/
  • https://bankigid.net/nominalnyj-schet-opekuna-v-sberbanke/
  • https://oplatezhah.ru/sberbank/nominalnyy-schet
  • https://vkladsb.ru/nominalnyj-schet-na-rebenka-v-sberbanke.html
  • https://creditvsbervbanke.ru/bankingservice/nominalnyiy-schyot-v-sberbanke-zachem-nuzhen-i-kak-otkryit
  • https://sbankin.com/uslugi/nominalnyj-schet-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий