Дальневосточный гектар как получить

 

Как получить дальневосточный гектар. Среди многих государственных программ, граждане могут взять в пользование землю.Чтобы поменять неблагоприятную демографическую ситуацию на Дальнем Востоке и ускорить развитие восточных окраин государства, правительство решило привлечь людей в регион раздачи бесплатной земли. Был придуман и принят закон, который позволяет каждому гражданину России однократно бесплатно получить на Дальнем Востоке участок земли площадью не более 1 га.

Законодательная проблематика

В 2019 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Ключевые условия программы и закона

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2019 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2019 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар

Как можно использовать полученную землю?

Предоставленные участки могут быть использованы на любые цели, не противоречащие законодательству. Например:

  • строительство малоэтажных домов;
  • выращивание растений;
  • животноводство;
  • охота, рыбная ловля и выращивание пород дорогостоящих рыб;
  • лесное хозяйство;
  • производство непищевых продуктов и напитков;
  • развитие туризма и досуга;
  • социальные услуги;
  • иные виды деятельности.

На сайте «надальнийвосток.рф» подробно изложены бизнес-планы по освоению и использованию земельных наделов.

Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года. Тогда с 2019 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа. Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток. При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит.

Жилые комплексы в Москве Новостройки эконом-класса Новостройки бизнес-класса Новостройки элит-класса

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян. Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей. Более 60% проголосовавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Фото 1

Главные аспекты

Дело в том, что большинство людей из Дальнего Востока предпочитают оставить родную землю, и отправляются в другие регионы для жизни.

В связи с этим, Восток все больше теряет численность населения, что является проблемой для государства, так как ее мотивами всегда было расширение горизонтов.

Фото: земельные ресурсы Дальнего Востока

Согласно статистике, около 6% от всего населения РФ желают взять и пользоваться землей, и еще 7% раздумывают над этим.

Если подсчитать, сколько человек получили дальневосточный гектар, цифра достигает 30729 участков, и это только начало, так как заявок около 72 000.

Данный проект по привлечению граждан в регион начала свое существование еще в 2019 году, с 1 октября, и предполагала выдачу лишь гражданам, проживающим в данном регионе.

По данным СМИ, проект будет существовать еще как минимум до 2020, и желает привлечь около 10 млн. граждан со всех уголков страны.

На данный момент, в регионе дальнего востока проживает около 6,5 млн. граждан, что пока является недостаточным для завершения проекта.

Первоначальные понятия

Программа развития дальневосточного региона носит название «дальневосточный гектар». Суть программы – привлечение всех желающих граждан получить гектар абсолютно бесплатно.

Если в начале такая возможность давалась только жителям данного региона, с 1 февраля 2019 российское государство призвало каждого желающего гражданина обратиться, и подать заявку на участие.

Уже сейчас уменьшение населения в Дальнем востоке значительно сократилось, что говорит об успешности методов привлечения.

Если участник программы получает землю, он может ей пользоваться на протяжении указанного срока, но не имеет права ее продавать, дарить или отдавать в распоряжение иностранным гражданам, а также любым организациям, где есть иностранный участник.

Кто может стать участником программы

Так как данный регион остро нуждается в заселении, принять участие может любой желающий. Единственное условие – это быть гражданином РФ и оформить заявку.

Многие граждане не понимают, как получить дальневосточный гектар на детей. Право имеет каждый гражданин, поэтому детям также выделится земля, а его интересы при оформлении будут представлять родители. Также, нет ограничений по количеству гектаров на семью.

Правовое регулирование

Закон «О дальневосточном гектаре» существует с мая 2015 года, но был изменен в 2016 и 2019 годах, благодаря чему каждый гражданин РФ имеет право принять участие по получению гектара.

Закон № 119 ФЗ, согласно которому государство объясняет особенности получения гражданами земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности:

  1. Каждый гражданин может получить участок земли, если такое право еще не было использовано.
  2. Получаемая земля может находиться в регионе Дальнего Востока.
  3. Выдаваемая площадь выдается на основании поданного заявления от желающих граждан, и делится на всех, но не более 1 га на человека.
  4. Участок предоставляется на 5 лет, и по истечении лет, и отсутствии отказа остается у гражданина в бесплатном пользовании, аренде или собственности.

Программа «Дальневосточный гектар» — что это?

Предоставление гектара регулируется ФЗ № 119 от года «О порядке предоставления земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета…». Действие закона распространяется на участки, расположенные на территории:

  • Якутии;
  • Камчатского, Приморского, Хабаровского краев;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областей;
  • Еврейской автономной области;
  • Чукотского автономного округа.

Земля выделяется на основании договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет. По истечении льготного периода 1 га передается:

  • в пользование по договору аренды;
  • в собственность бесплатно;
  • в собственность за плату.

Основные положения программы:

  • запрещен обмен земельными участками;
  • в пользование предоставляется 1 гектар земли бесплатно при соблюдении определенных условий;
  • запрещено подавать от одного лица несколько заявок;
  • отсутствие налога на землю в первые 5 лет;
  • развитие инфраструктуры ложится на колонизаторов;
  • при подаче нескольких заявок на один участок выигрышной является первая по дате предоставления;
  • земли лесного фонда по истечении 5 лет можно оформить в аренду на 49 лет или по истечении 10 лет выкупить;
  • в собственность передается участок, по площади пропорциональный оставшейся части колонизаторов, если другие участники, подававшие совместно заявку, откажутся участвовать в программе;
  • в собственность не передаются природные заповедники и иные охраняемые территории.
Смотрите также: Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)
Фото 2

Общая информация

До 1 февраля 2019 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2019 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2020 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от  года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от года

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.
Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ. При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки.Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Фото 3

Как получить дальневосточный гектар

Согласно графику, старт предоставления начался 1 июня 2019 года, когда для резервирования был открыт ограниченный перечень участков в отдельных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока.

С 1 октября 2016 этот список охватывает весь федеральный округ.

По закону, для всех жителей Российской Федерации возможность подавать заявки на получение дальневосточного гектара возникает с 1 февраля 2019 года.

Суть дальневосточного гектара

Важный плюс программы заключается в возможности выбрать участок самостоятельно. Участки не могут быть больше одного гектара, зато есть возможность выбрать более компактную по территории площадь.

Предусматривает программа и специальные преференции для участников, получающих земли в группе от 20-ти гектар. В таком случае, муниципальное образование, где располагаются участки, берет на себя обязательство оснастить участки всей необходимой инженерной инфраструктурой.

Несмотря на то, что основной целью закона о дальневосточном гектаре является привлечение населения на отдаленные территории, получатели участков могут осваивать их и без переезда.

Условия использования

Важным условием предоставления дальневосточного гектара является запрет на перепродажу. Осваивать землю может только то лицо, которое оформило на него заявку. В свою очередь, если эксплуатировать участок, соблюдая все правила и требования закона, спустя 15 лет его можно будет оформить в собственность или в аренду.

В том случае, если дальневосточный гектар будет стоять неосовенным, государство оставляет за собой право изъять его или передать другому заявителю.

Перспективы дальневосточного гектара

При оценке программы дальневосточного гектара многие аналитики сошлись во мнении, что инициатива имеет высокие перспективы развития. В день старта заявочной кампании первые заявки поступили сразу из нескольких дальневосточных регионов. По результатам оценки общественного мнения, каждый пятый россиянин в возрасте до 25-ти лет рассматривает возможность заполучить дальневосточный гектар.

Куратором программы дальневосточного гектара выступает Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока, со стороны которого осуществляется методическая поддержка заявителей.

Так, широкую обратную связь получили инициативы по поиску наиболее привлекательных бизнес-планов для освоения гектаров.

В числе предпринимательских инициатив: пчеловодство, выращивание пшеницы и клубничные фермы. 

Источник:

Как подать заявку на гектар

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

  • Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
  • Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
  • Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
  • Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
  • Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
  • Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
  • Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Инструкция для участия в программе.pdf

Как получить землю

С 2019 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

  1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
  2. Заполнение заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправка заявления.
  5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

  • В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
  • По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
  • По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

  • Для возведения жилых построек;
  • Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
  • Для ведения ЛПХ;
  • Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Дальневосточный гектар — как получить?

Поступившие заявления в уполномоченный орган рассматриваются в порядке очередности. Заявки, полученные почтой, включаются в очередь датой поступления. Например, если заявление было составлено 5 октября, но на рассмотрение поступило 25 октября, то последней датой оно будет оформлено в очередь.

В заявлении указывается следующая информация:


  • ФИО и место проживания заявителя;
  • номер пенсионного свидетельства;
  • кадастровый номер земельного надела, если таковой имеется на момент подачи документов;
  • площадь участка;
  • кадастровый номер земель, из которых планируется выделение участка;
  • адрес для связи.

Перечень необходимых бумаг:

  • Копия паспорта.
  • Схема размещения участка с указанием площади. Подготовка плана осуществляется на публичной карте с использованием информационной системы или на бумаге.
  • Наличие доверенности, если заявитель действует через доверенное лицо.

Важно: не допускается запрос документов, не входящих в указанный перечень, а количество объединившихся граждан не должно превышать 10 человек.

Документация подается:

  • лично;
  • через представителя;
  • почтой;
  • через многофункциональный центр;
  • через Интернет;
  • через Росреестр.

Отрицательный ответ сообщается в недельный срок с указанием причин. Это:

  • если заявление не содержит информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 4 ФЗ-119;
  • если не приложен определенный пакет документов, установленный ч. 2 ст. 4 ФЗ-119;
  • если заявка подана иностранцем или лицом без гражданства;
  • если заявление предоставлено с нарушениями требований, установленных ч. 3 ст. 4 ФЗ-119;
  • если испрашиваемая площадь больше, чем разрешено законом.

Если заявление подано в орган, в компетенцию которого не входит предоставление запрашиваемой земли, то документация в течение 3 дней перенаправляется в уполномоченную структуру. Заявитель обязательно об этом извещается.

Рассмотрение заявления происходит в двадцатидневный срок. По истечении отведенного времени начинается:

  • подготовка договора в 3 экземплярах для подписания;
  • осуществление действий, связанных с образованием земельного участка, если он не поставлен на кадастровый учет.
Смотрите также: Обременение земельного участка – что это такое и как его снять?

При необходимости осуществляется межведомственное взаимодействие.

Важно: договор подписывается в срок, не превышающий 30 дней с момента получения.

Как оформить дальневосточный гектар онлайн?

Одним из доступных вариантов оформления участка является заявка онлайн. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • зарегистрироваться на портале Государственных услуг;
  • через предоставленные логин и пароль войти в «Личный кабинет» на сайте «надальнийвосток.рф»;
  • указать границы интересуемого участка и подтвердить информацию;
  • отправить заявку.

Предоставленное заявление проверяется, уведомление о принятии к рассмотрению направляется заявителю. После проверки на обременение правами третьих лиц участок ставится на кадастровый учет, оформляется договор на безвозмездное использование и направляется заявителю на подпись.

Кто и где может получить землю

Фото 7

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

  • Граждане России;
  • Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
  • Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

  • Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
  • Муниципальные земли;
  • Заповедные и охраняемые территории;
  • Области, имеющие стратегически важное значение.

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

  • 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
  • 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

  • Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
  • Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

Условия получения гектара земли на Дальнем Востоке

Расскажем про условия получения гектара земли на Дальнем Востоке. Отличный шанс изменить свою жизнь и стать настоящим колонизатором.

Закон о дальневосточном гектаре позволяет каждому жителю страны бесплатно получить 1 Га земли в пользование на 5 лет. После этого срока земельный участок можно будет оформить в собственность. Но только в том случае, если государственная комиссия признает, что вы использовали землю по назначению.

Как получить землю в пользование через интернет

  • Вы должны иметь гражданство РФ или участвовать в программе «Добровольное переселение соотечественников»;
  • Вам надо зарегистрироваться на портале Надальнийвосток.РФ, самостоятельно выбрать участок и подать заявление;
  • Как только чиновники одобрят заявление, документы появятся в вашем личном кабинете. Останется подписать договор и все. На следующие 5 лет земля ваша. Ее нельзя продавать, дарить, закладывать в банке или сдавать в аренду. Придется хорошенько потрудиться, чтобы потом участок не отобрали.

Подробнее можно прочитать в официальной инструкции на сайте.

По статистике, которую приводили СМИ, власти отказывают каждой третьей заявке. Как правило, по причине несоблюдения банальных формальностей. В их числе могут быть:

  • Не указаны контактные данные, либо заявка заполнена с ошибкой;
  • Не приложены необходимые документы: схема участка или бумага о полномочиях представителя;
  • Площадь выбранного участка превышает положенный по закону один гектар.

Что важно знать о дальневосточном гектаре

  1. Обменять участок нельзя. Вторую заявку подавать запрещено.
  2. Платить налог на землю в первые 5 лет не придется.
  3. Первый отчет о работе надо предоставить через 3 года после получения земли.
  4. По идее, создание всей инфраструктуры ляжет на плечи колонизаторов. Если рядом поселятся 20 и более человек, то есть шанс, что власти помогут решить этот вопрос.
  5. Если на один участок подано несколько заявок, то приоритетная та, которая пришла к чиновникам раньше.
  6. На земли лесного фонда действуют другие правила. Их нельзя получить в собственность после 5 лет — либо арендовать на 49 лет, либо выкупить через 10 лет аренды позаботившись о смене категории земли.
  7. Если заявка на землю была коллективная (до 10 человек), а по истечении 5 лет часть людей отвалилась, то площадь пересчитывается на количество оставшихся участников и продается по 15% цене от кадастровой стоимости.
  8. Не получится отхватить землю рядом с населенными пунктами. По закону расстояние должно быть не меньше 10 километров, если в ближайшем поселении живут 50 тысяч человек. Также нельзя претендовать на охраняемые территории.

По какой причине могут забрать дальневосточный гектар

  1. Во время планового отчета выяснилось, что на земле не велось никаких работ. Либо они оказались недостаточными.
  2. После 5 лет владелец земли решил не переводить участок в собственность и не арендовать его.
  3. Землю отберут, если обнаружат, что он передан иностранным гражданам или фирмам, с иностранным капиталом.
  4. Участок отходит государству, если человек отказывается от российского гражданства.
  5. Без земли могут оставить по решению суда. Поэтому не стоит нарушать законы. Любые. В частности, защищающие природу.
  6. Право на участок могут заявить его бывшие владельцы, если таковые были. По закону у них есть 6 месяцев, чтобы подать иск.

Советую почитать про первые отзывы владельцев даьневосточного гектара.

Автор
Михаил Роскин

Источник:

Фото 7

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке власти РФ планируют предоставлять гражданам в безвозмездное пользование на 5 лет. За это время его нужно освоить, не переезжая в обязательном порядке на ПМЖ в ДФО. Также в течение пяти лет землю нельзя продавать, дарить или кому-либо передавать. Только по истечении 5-летнего срока использования участка по указанному в договоре назначению получится оформить его в собственность. В противном случае государство изымет надел.

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство. Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства. После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.

Кроме того, местонахождение участков ограничат 10 километрами от городов с 50-300-тысячным населением (14 городов), 20 километрами — с населением более 300 тысяч человек (Владивосток, Хабаровск). Не получится стать обладателем надела под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, в особо охраняемых зонах, месторождениях полезных ископаемых, Минобороны. Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность.

Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю

Одним из направлений внутренней политики правительства России является освоение Дальнего Востока, на которую направлена программа «Дальневосточный гектар». Она представляет собой комплекс мер, стимулирующих заселение огромных территорий Дальневосточного федерального округа, форпоста России в ее азиатской части.

Закон о дальневосточном гектаре

1 июня 2019 года в законную силу вступил Федеральный закон № 119-ФЗ, целью принятия которого правительство РФ называет:

  • стимулирование граждан на освоение территорий Дальнего Востока;
  • привлечение свободных денежных средств на обустройство инфраструктуры (дорог, коммунальных и энергетических коммуникаций);
  • создание дополнительных рабочих мест (в том числе за счет развития новых бизнес-структур).

Изначально возможность безвозмездного получения участка была только у жителей Дальнего Востока, однако с 1 февраля 2019 года воспользоваться программой может житель любого региона страны.

Основной инструмент программы «Дальневосточный гектар» — официальный сайт Министерства по развитию Дальнего Востока. С его помощью каждый гражданин России вправе подать заявку на получение в постоянное пользование, аренду земельного или лесного участка в Дальневосточном федеральном округе.

Как получить дальневосточный гектар?

Это несложно, если пошагово выполнить простую инструкцию:

  1. Зарегистрироваться в Единой системе оказания госуслуг.
  2. Войти через подтвержденную учетную запись в ФИС «На Дальний Восток».
  3. Выбрать участок в желаемой местности, используя интерактивную карту сайта.
  4. Приложить заполненное заявление на оформление участка и отсканированную копию документа, подтверждающего личность.

Для людей, плохо ориентирующихся во всемирной паутине и компьютерных премудростях, предусмотрен еще один способ подачи заявки — через МФЦ «Мои документы».

Средний срок обработки заявки на получение земли на сегодняшний день составляет 33 рабочих дня. Однако в ближайшем будущем планируется сокращение этого периода на треть.

Дальневосточный гектар: выбор участка на карте

В загрузившейся интерактивной карте нужно выбрать территорию, на которой расположена предпочитаемая земля. Появившееся диалоговое окно ознакомит с количеством свободных участков: эта цифра расположена в верхней его части. Кроме того, в окне будут перечислены все свободные участки земли.

Для освоения территорий площадью более одного гектара понадобится создать группу собственников по числу свободных гектаров. Ими могут быть:

  • члены семьи;
  • другие граждане РФ, объединенные в группу по общей цели использования участков.

Подать заявку на коллективную собственность могут только участники, зарегистрированные в одной группе.

Дальневосточный гектар: отзывы

Мнения россиян по поводу выделения бесплатной земли разделились примерно поровну. Например, житель Дальневосточного федерального округа, получивший три гектара на семью, считает госпрограмму отличной поддержкой в организации и ведении подсобного хозяйства.

Гражданин России из Курска, жалуясь на невысокую заработную плату в 15 000 рублей, сомневается в целесообразности получения земельного участка на другом краю страны без реальной возможности его обустройства.

Немного истории

Попытки заселить территории, расположенные справа от Урала, предпринимались русскими царями еще в 15-16 веках: Иваном III и Иваном Грозным.

Это произошло вскоре после того, как Сибирское ханство, образованное татарами, в результате междоусобных войн стало частью Русского царства.

Значительную роль в завоевании новых территорий занял Ермак — предводитель отряда в восемь сотен отлично обученных казаков.

17 век стал отправной точкой переселения в Сибирь и на Дальний Восток крестьянских семей, которое инициировали правители Российского государства.

До начала 20 века территориями Дальнего востока управляли генерал-губернаторы, основавшие несколько крупных городов: например, губернатором Муравьевым было положено начало строительство Хабаровска — города, население которого в настоящее время превышает полумиллионный предел.

Достижения науки и техники в 19-20 веках подтолкнули развитие Дальнего Востока: страна нуждалась в сырьевых ресурсах, полезных ископаемых и источниках золотовалютных резервов. К восточной окраине РФ сейчас можно добраться поездом или самолетом.

За последние полвека численность населения на Дальнем Востоке сократилась на два миллиона человек. Несомненно, такой высокий уровень оттока населения отражается не лучшим образом на экономическом развитии региона.

Поэтому сегодня основной задачей является как минимум стабилизация численности населения на Дальнем Востоке, а как максимум — создание благоприятных условий для его роста. Очевидно, что программа «Дальневосточный гектар» сыграет немаловажную роль в реализации вышеуказанных целей.

Источник:

Источники

Использованные источники информации.

  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke.html
  • http://finansytut.ru/dokumentyi/programma-dalnevostochnyiy-gektar.html
  • http://passus.ru/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-dalnevostochnyiy-gektar.html
  • https://www.gdeetotdom.ru/articles/2037542-2015-09-10-5-shagov-dlya-polucheniya-gektara-zemli-na-dalnem-vostoke-besplatno/
  • https://posobieguru.ru/semja/kak-poluchit-dalnevostochnyj-gektar/
  • https://lgotaposobie.ru/kak-poluchit-dalnevostochnyj-gektar.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий